Índice:
- Orçamento vs. Valor Inicial
- Grandes Despesas
- Obter estimativas antecipadas
- Ajuda está lá fora
- Orçamentos de Remodelação de Amostra
- Custos de um refazer completo
O orçamento do projeto para a remodelação da sua cozinha pode ajudá-lo a navegar pelas dezenas de decisões que você terá que tomar. Leia, faça perguntas, faça ligações telefônicas, navegue na Internet, reúna publicações sobre produtos, bata amigos que já fizeram reformas - faça tudo que puder para se informar. Quanto mais você souber, melhor será capaz de fazer escolhas sábias durante os estágios de planejamento.
Orçamento vs. Valor Inicial
Primeiro, limite os gastos para cerca de 15% do valor da sua casa. A maioria dos agentes imobiliários diz que os vendedores podem recuperar cerca de 90% dos custos de reforma da cozinha, mas o projeto só será um bom investimento se a escala de gastos fizer sentido em relação ao valor total da casa.
Grandes Despesas
Em segundo lugar, imagine que o custo das mercadorias (eletrodomésticos, bancadas, armários, pisos, etc.) irá somar de metade a dois terços do total. Os preços desses itens são bastante fáceis de determinar, portanto, inclua esses números no orçamento desde o início. Marcar o dinheiro restante para serviços de mão-de-obra, projeto e contratação, taxas de permissão e assim por diante.
Se listar todos os detalhes parece difícil, fique na cozinha existente e anote tudo o que está instalado lá: luminárias, janelas, molduras e assim por diante. Isso não impedirá omissões, mas as tornará menos prováveis. Fatore a idade da sua casa na equação também. Algumas alterações podem exigir modificações ou atualizações estruturais em uma casa antiga.
Obter estimativas antecipadas
Para ter uma visão rápida dos custos típicos para a reforma da cozinha, vá para onde a ação está. Visite lojas de eletrodomésticos e home centers. Pester a equipe de vendas com perguntas. Entre em contato com os centros de design de cozinhas locais e peça para ver amostras de trabalho que eles fizeram em sua faixa de preço. Não só você pode ver o que seus dólares de remodelação vai comprar, você pode avaliar a qualidade eo valor de seus serviços antes de gastar um centavo. Respeite o valor de seu tempo como profissionais e não deturpe suas intenções ou abuse de sua utilidade, mas tenha em mente que é o trabalho deles vender, não o seu para comprar. Se eles te convencerem de que seus serviços são valiosos, inscreva-se.
Ajuda está lá fora
Em terceiro lugar, se o grande número de opções o sobrecarregar, gaste um pouco na frente para trazer um profissional de design. Isso vale em dobro se você está considerando mudanças estruturais. Mesmo uma modesta taxa de consultoria única pode fornecer informações valiosas sobre suas opções. Melhor ainda, é mais provável que um profissional mencione detalhes que um proprietário pode esquecer em meio ao quadro geral. Você vai orçamento para bancadas, certamente, mas o que acontece com uma nova pia, torneira e disposição? A telha cerâmica que você escolheu para o piso exige uma camada de cimento?
Esses custos podem permanecer ocultos enquanto você prepara uma estimativa aproximada, mas eles aparecerão com uma vingança quando você registrar suas despesas finais. O tempo para obter uma série de opiniões e conselhos é antes de a equipe de demolição aparecer.
Sem um plano completo e detalhado desenvolvido antes que a renovação da cozinha comece, você pode ser levado a uma espiral de gastos de extras não-orçamentados, como uma ilha maior ou hardware caro selecionado sob pressão no último minuto. Se o seu plano incluir dimensões precisas e produtos específicos, o cálculo de custos poderá ser bastante preciso e você poderá verificar se tudo o que deseja está disponível.
Realizar parte ou todo o trabalho você mesmo, é claro, mudará a previsão do orçamento, mas, para ajudar com essa decisão, os custos dos serviços profissionais podem ser estimados antecipadamente. Um designer cobrará uma taxa - geralmente cerca de 6% do custo do projeto - para desenvolver um plano para sua cozinha, mas esse plano pode apresentar ideias e eficiências que poupam dinheiro. Quanto à construção e instalação do produto, você pode melhorar suas chances de conseguir um trabalho de alta qualidade se receber referências boca-a-boca para comerciantes e pedir provas de licenciamento e seguro. Passe a qualquer um que recusar essa solicitação.
Tenha em mente que existem empresários independentes que estão em risco, assim como você é. A maioria pode coincidir com as histórias de terror dos "maus empreiteiros" dos clientes com histórias próprias - sobre clientes inflexíveis ou indecisos, faturas não pagas e outros problemas - por isso, seja consistente, preparada e disponível durante o projeto, mesmo que não seja grande ou complexo.
O senso comum governa o dia. Designers que entendem e respeitam seus desejos, necessidades e limites de gastos têm maior probabilidade de produzir planos econômicos que deixam você feliz.
Quanto aos contratados, os horários variam, mas a maioria pede uma fatia grande do preço - talvez 40% - quando o contrato é assinado. Conforme o trabalho avança, você deve as parcelas. Esses números variam, portanto, certifique-se de que os detalhes estejam escritos por escrito em seu contrato, o que também deve incluir um cronograma de conclusão de trabalho.
Orçamentos de Remodelação de Amostra
Vamos dizer que sua cozinha mede cerca de 10x12 pés. Quanto custaria remodelá-lo você mesmo? Na maioria das regiões do país, você pode obter uma atualização de cosméticos por apenas US $ 2.500 em produtos. Isso inclui novas portas de armário, bancadas laminadas, pisos de vinil, uma pia de aço inoxidável e uma torneira cromada.
Uma cozinha de nível médio do tipo "faça você mesmo" do centro da casa poderia aumentar o custo inicial para mais de US $ 6.500. Nesse nível, você está adquirindo gabinetes de madeira de lei de melhor qualidade, bancadas e pisos de revestimentos cerâmicos, uma pia de aço revestida, uma torneira com cabeça de arrancamento, novos eletrodomésticos e iluminação de trilhos.
Subindo a escala de preço para cerca de US $ 15.000, a sua cozinha do tipo "faça você mesmo" pode incluir armários semicustos mais caros, laminados ou pisos cerâmicos, uma pia de ferro fundido, uma torneira de design, aparelhos melhores e iluminação de vasilha. As bancadas de granito ou de superfície sólida também podem entrar nesse orçamento, mas nenhuma delas é um recurso do tipo "faça você mesmo".
A instalação, o encanamento e o trabalho elétrico não seriam cobertos pelo orçamento baixo ou médio, mas a versão alta provavelmente permitiria alguns desses serviços. Isso realmente depende das escolhas que você faz para armários, bancadas, acessórios e outros itens caros. O mesmo vale para aparelhos. Equipar uma cozinha típica com novos aparelhos residenciais, e você pode manter esses recibos em menos de US $ 2.500. Splurge em unidades profissionais de alto nível, e todo o seu orçamento de US $ 15.000 pode desaparecer antes mesmo de escolher um esquema de cores para os armários e bancadas.
Se você tiver sua nova cozinha instalada profissionalmente, os números parecerão um pouco diferentes. De um modo geral, as maiores fatias do seu orçamento de remodelação vão para armários, bancadas e custos de instalação. Dependendo do estilo e dos recursos, os gabinetes podem representar até metade do custo de uma cozinha profissionalmente projetada e instalada.
Mas essas são, afinal, as escolhas que serão feitas durante o estágio de planejamento. A renovação atual sempre conterá surpresas, então escolha os detalhes que puder na frente. E deixe um pouco de espaço no orçamento. Apenas no caso de.
Custos de um refazer completo
Esses custos são baseados em duas cozinhas: uma é um tamanho moderado de 15x15. No limite inferior da escala orçamentária, você gastará pelo menos US $ 14.500 a US $ 17.000 em armários pré-fabricados, aparelhos de orçamento e pisos. Aparelhos Premium, gabinetes personalizados e outros materiais de qualidade podem elevar seus gastos de US $ 21.000 para quase US $ 40.000.
Para uma cozinha maior (mais de 300 pés quadrados), você provavelmente gastará pelo menos US $ 20.000 para armários e eletrodomésticos padrão. Se o dinheiro não é um objeto, os custos de uma nova cozinha poderiam facilmente chegar a US $ 38.000 a US $ 75.000.
Os profissionais de design recomendam que você coloque seu dinheiro nos recursos mais difíceis e mais permanentes da cozinha, especialmente os armários e bancadas. Acentos, como hardware e backsplashes, podem ser atualizados posteriormente, assim como dispositivos e encanamentos ou luminárias. Aqui está uma lista de verificação sugerida pelo designer para ajudá-lo a ampliar seu orçamento:
Misture. Não tenha medo de combinar produtos de alta e baixa qualidade, como granito na ilha e laminados bancadas em outros lugares.
Não exagere nos destaques. Um recurso de design forte em cada lado da sala - um gabinete frontal de vidro ou uma luminária impressionante - pode ser mais eficaz do que uma confusão disputando a atenção.
Não se encaixote. Instale somente os armários de que você precisa, para poder gastar em qualidade e não em quantidade. Procure por caixas de gavetas com cavidades ou encaixadas para durabilidade, e especifique painéis de compensado em vez de painéis de partículas. Este não é o lugar para economizar.
Seja criativo com bancadas. Laminado é econômico, mas ainda pode parecer elegante em um acabamento padronizado ou aparado com bordas de madeira. Inserções de maple-bloco de maple são acessíveis também. Quanto ao granito e à superfície sólida, os preços variam significativamente. Escolha variedades de baixo custo ou considere verniz de superfície sólida.
Vá faux. Alguns itens - hardware de gabinete é um bom exemplo - apresentam acabamentos simulados ou superfícies que parecem e funcionam como a coisa real. Maçanetas banhadas a latão podem substituir latão sólido, e alguns puxadores de plástico imitam a aparência de superfície sólida.
Vá baixo. Considere os custos de instalação quando escolher o piso. A telha cerâmica requer um substrato de placa de cimento e uma estrutura de piso rígida. O laminado e o vinil podem frequentemente ultrapassar o piso existente.
Não cozinhe demais. Ter muitos equipamentos não vai fazer você preparar mais comida. Considere várias combinações: uma unidade que combina um forno de microondas, um forno térmico e um sistema de exaustão, por exemplo, custa menos que um conjunto separado de unidades. Às vezes funciona ao contrário. Uma gama profissional de US $ 6.000 é uma grande peça central para uma cozinha trabalhadora, mas um cooktop e um forno de parede de qualidade semelhante podem ser emparelhados a um custo menor.
Que haja luz. Uma iluminação bem colocada pode dar vida a uma cozinha. Planeje para diferentes tipos: apliques de parede ou iluminação de ressalto para luminárias de teto, caixinha ou montagem em superfície para iluminação geral e halogênicos sem receita para iluminação de tarefas.
