P: Estamos reformando nossa casa de 86 anos. Sabemos o que precisamos - uma nova garagem, uma reforma na cozinha e uma reforma no porão -, mas estamos presos quando se trata de contratar tudo. Devemos ir com um arquiteto ou com uma empresa de construção local? Qual é o mais econômico?
R: Para começar, vamos supor que você esteja lidando com esses projetos um de cada vez, e não simultaneamente. Cada um dos projetos que você mencionou representa uma categoria especializada que alguns contratados tratam como commodities genéricas. Por exemplo, alguns constróem apenas garagens, que eles oferecem como um pacote padrão a um preço fixo. Contratar especialistas diferentes para cada projeto pode parecer uma pechincha, mas a abordagem de tamanho único para todos os fornecedores de commodities não oferece necessariamente um bom valor, e essas empresas normalmente não se afastam muito dos projetos de fórmulas.
A opção número dois envolve a contratação de algum especialista em design (um arquiteto e um designer de cozinha certificado, no seu caso) e, em seguida, encontrar um empreiteiro que possa construir o que projeta. Você provavelmente terá mais e melhores opções de design, mas previsivelmente isso envolve mais pessoas e mais taxas. Isso também cria o potencial para erros entre o conceito e o projeto final, especialmente se as pessoas do projeto assinarem cedo e deixarem muitas decisões no local para o construtor. Como você tem três projetos potencialmente complexos a serem considerados, você quer ter a maior continuidade possível entre design e construção. Se todos os envolvidos forem um agente solo, você tende a receber mais handoffs - e mais fumble.
Para sua situação, a melhor aposta pode ser uma empresa de criação de design. Combinando conhecimento arquitetônico e / ou conhecimento de design especializado (sobre cozinhas, por exemplo) com as equipes que fazem a construção propriamente dita, uma boa firma de construção de design pode ajudar sua transição de projeto do conceito para a realidade concreta. Essas empresas podem trabalhar sob contratos separados para projeto e construção, mas a coordenação de serviços muitas vezes economiza dinheiro simplificando o processo do projeto e reduzindo os erros. Também tende a manter as metas do projeto consistentes com o orçamento do cliente, enquanto um arquiteto solitário pode produzir um design que os proprietários descubram que não podem construir.
