11 maneiras de esticar seu orçamento de remodelação | melhores casas e jardins

Pense antes de pular. Parece óbvio, mas você ficaria surpreso com quantas pessoas entram em projetos com os olhos no produto acabado e ignoram considerações periféricas. Comece consultando um guia de referência. Anote as necessidades presentes e futuras de sua família e analise-as com cuidado. Pense nos espaços que você está visualizando: eles são econômicos? Talvez você possa combinar espaços ou, no futuro, elaborar horários para o uso de uma nova sala, em vez de adicionar outra sala.

2. Conheça o seu orçamento

Tenha um plano financeiro informado antes do início do trabalho, aconselha Julie Watt, gerente regional de vendas de renovação da Wells Fargo Home Mortgage, em Bloomington, Minnesota. Financiar sua hipoteca e renovação simultaneamente aumenta os custos de melhoria ao longo do prazo do seu empréstimo. Além disso, o interesse em seus custos de renovação é parte de sua primeira hipoteca e é dedutível de impostos. "Evite o financiamento 'ad hoc'", diz ela. Caso contrário, "você pode acabar conseguindo um cartão de crédito com uma loja de artigos para a casa ou aproveitando suas economias", nenhuma das quais é dedutível de impostos.

3. Espere o Inesperado

Construa uma contingência de 10% a 20% em seu orçamento porque inevitavelmente você vai incorrer em custos imprevistos. Você vai rasgar em uma parede e encontrar tubos que você não sabia que estavam lá. Você vai descobrir telhas de amianto que precisam ser descartadas de forma adequada. Ou você encontrará elementos estruturais em decomposição que precisam ser substituídos. Com um buffer financeiro em vigor, esses contratempos inesperados serão menos propensos a enviar você para os tablets antiácido.

4. Comunique-se com o seu contratante

"Economizar dinheiro é tudo sobre comunicação entre o cliente e o contratado", diz Lee Martens, da Absolute Restoration, em Lexington, Carolina do Sul. "Eu sempre tento construir um relacionamento com meus clientes imediatamente, sentando-me com eles e ajudando-os a entender o processo de remodelação. É tudo sobre incógnitas, porque incógnitas custam dinheiro. Uma boa comunicação pode ajudar a evitar que esses dólares extras sejam gastos desnecessariamente. "

5. Seja disposto a comprometer

Listas de desejos são exatamente isso; Não deixe que a sua força-o a gastar mais do que você. Se o seu orçamento não pode acomodar superfícies de granito em todos os lugares, aponte para uma aparência semelhante com um backsplash de ardósia e bancadas de compósitos. "Misturar materiais economiza dinheiro", diz Daniel M. Gallant, diretor da Gallant Designs em Bellingham, Washington. "Por exemplo, colocar pisos de madeira em alguns quartos e revestimentos menos caros, como azulejos ou vinil em outros."

6. Planos de Remodelação de Estoque de Pesquisa

Se você tiver uma residência de estilo padrão e seu projeto for estrutural e relativamente comum, poderá usar um plano existente e salvar um pacote sobre um desenho personalizado. Comece pesquisando na Internet por "planos de reforma de estoque"; você receberá dezenas de pistas para seguir. Se sua casa é incomum ou tem problemas únicos, consulte um contratante.

7. Enrole as mangas

Se você pode participar sem entrar no caminho do seu remodelador, faça isso. Pegue um pincel, puxe o velho tapete ou deite o azulejo para o novo backsplash da cozinha. Se você tem tempo e conhecimento, você pode até mesmo ser seu próprio empreiteiro geral. "Durante a fase de construção, uma das maiores maneiras de economizar dinheiro é limpando o site diariamente", diz Stan Stuurmans, da Triple S Construction, Inc., em Lynden, Washington. Isso deve ser negociado antecipadamente. "Eu gosto de manter meu local de trabalho limpo, por isso costumo fazer a limpeza, mas o cliente acaba pagando pelo meu tempo - eles me pagam para limpar todos os dias", diz Stuurmans. "Então, pegue o aspirador e uma vassoura molhada / seca!"

8. Combine Projetos

Não se esforce até a morte fazendo vários projetos similares. Por exemplo, se você estiver substituindo o piso em um cômodo e estiver planejando lidar com mais cinco cômodos, faça todos os seis cômodos ao mesmo tempo. Você economizará dinheiro a longo prazo porque é mais fácil e mais barato para uma empresa de instalação de pisos fazer tudo de uma vez do que tratar cada sala como um projeto individual.

9. Esconda os Uglies

Recolocar armários ou revirar uma banheira custa cerca de metade do que substituí-los. "As pessoas gostam de se soltar porque não há necessidade de remover a velha banheira ou azulejo, não há mudanças extensas no encanamento e seu banheiro não é arrancado por semanas", diz Tom Poulin, da Poulin Design Remodeling, em Albuquerque. "Eles também gostam do preço. Tipicamente, você pode rodear uma banheira por cerca de US $ 800; você pode revestir uma banheira e uma parede, ou um chuveiro, por US $ 1.500 a US $ 1.800, em vez de US $ 3.000 a US $ 5.000." E o trabalho pode ser feito em apenas 1 dia e meio, o que minimiza os custos trabalhistas.

10. Escolha acessórios do mesmo fabricante

Às vezes, o dinheiro bem gasto é dinheiro economizado. Como os fabricantes concorrentes raramente oferecem exatamente os mesmos tons de cores, "branco" pode ter 100 variações diferentes do matiz. Se você comprar um vaso sanitário e uma pia de cozinha brancos "eggshell" de um fabricante, então é atraído para comprar uma banheira "casca de ovo branca" por um fabricante diferente, as chances são contra você: as cores provavelmente não combinam e você Vou ter que substituir a banheira. Salve-se o aborrecimento; Neste caso, a conformidade é uma coisa boa.

11. Conta para Autorizações e Taxas de Permissão

Nunca assuma que seu contratado obteve as devidas autorizações e que essas taxas de permissão estão incluídas em sua taxa. Se você fizer isso e o projeto não for criado para os códigos locais, talvez seja necessário desativá-lo e começar tudo de novo. Ou, se você obtiver a permissão para o seu contratado e o projeto entrar em conflito com os códigos, você - não seu contratado - será responsável. "Os melhores contratos e documentos de especificação são projetados para esclarecer o que está incluído e o que não está, bem como para orientar como diferentes situações serão tratadas", diz Kacey Fitzpatrick, presidente da Avalon Enterprises, Inc., em Mountain View, Califórnia. "Você estará em uma posição fraca se assinar um acordo mal definido."