Você já se perguntou como os bancos hipotecários determinam o que você pode pagar? Com esta calculadora, vamos imitar o que um banqueiro de hipotecas faz: analisar sua renda, dívidas, economias e custos estimados de moradia para determinar quanto você pode pagar com segurança nos custos totais de moradia a cada mês. A partir desses números, você aprenderá o preço que você pode pagar por uma nova casa.
Os credores hipotecários têm duas fórmulas para analisar quanto você pode pagar nos custos da habitação a cada mês. Então, eles pegam a estimativa mais conservadora ou mais baixa dos dois.
A primeira fórmula é que os custos mensais de moradia, incluindo o principal da hipoteca, os juros, os impostos sobre a propriedade, o seguro do proprietário e o seguro de hipotecas privadas, não devem ser iguais a 28% da sua renda mensal bruta.
A segunda é que a quantia mais o seu pagamento mensal mínimo em qualquer dívida de longo prazo não deve ser igual a mais de 36% da sua renda bruta.
Observação: quando você responder a essas perguntas, não inclua pontuação, incluindo vírgulas, dólar ou sinais de porcentagem. Qual é sua renda anual? $ O que você paga mensalmente para suas dívidas? $ Quanto você economizou para um pagamento inicial? $ Qual será a taxa de imposto sobre a propriedade? (Se você não tiver certeza, escolha 1%)% Qual será a sua taxa de seguro? (Se você não tiver certeza, escolha 0, 5%)% Qual taxa de juros hipotecária você consegue? (Confira as últimas taxas de juros aqui.) Qual será o prazo do seu empréstimo hipotecário? Valor da casa: $ Valor do empréstimo: $ Mensal Principal + Juros: $ Mensal Prop Tax + Seguro: $ Mensal PMI: $ Down Pagamento: %
