A maioria dos proprietários não está procurando trabalho extra, portanto, é compreensível se você esquecer que o segredo para uma casa segura e confortável é a manutenção regular. No entanto, pegue um ponto neste outono e você economizará nove no inverno e na primavera.
- Ventile os fogos. Mesmo se você mora em uma região mais quente, o outono pressagia temperaturas externas mais baixas. Seu sistema de aquecimento de água ou ar forçado merece um exame anual, e pode ser agora. Os sistemas de aquecimento elétrico exigem apenas que você aspire as unidades de placa de base e verifique os termostatos. Com um forno de ar forçado, obtenha um ajuste profissional, substitua os filtros sujos e certifique-se de que todos os registros e grades estejam limpos e limpos.
- Saia da sarjeta. Folhas que caem e agulhas perenes podem bloquear calhas e causar transbordamento na água da chuva. Venha o inverno para o norte, calhas entupidas podem causar barragens de gelo, que empurram a água para baixo de telhas em sua casa. Limpe suas calhas após a maioria das folhas terem caído. Verifique e conserte todos os problemas que encontrar. Para evitar barragens de gelo, pode ser necessário adicionar isolamento no sótão ou aplicar fita de aquecimento ao longo da borda do telhado, acima das calhas. Para manter as calhas limpas para o próximo outono, instale proteções de malha ou de folha perfurada.
Calafate as rachaduras. Calafetar pode ajudar a impedir a entrada de sujeira, umidade, som e gás radônio e melhorar a aparência geral da sua casa. Calafetar antes de pintar para um visual mais acabado. Calafetar onde alvenaria encontra tapume, onde tubos ou fios entram na casa, em torno de janelas e caixilhos de portas, e em juntas de canto formadas por tapume.
Isole e ventile. O senso comum nos diz que, como o calor aumenta, o isolamento conta mais do que os espaços habitáveis. De fato, pisos de sótão isolantes e vazamentos de ar de vedação manterão sua casa mais quente no inverno e no verão. Se não houver piso sobre as vigas do teto, a adição de isolamento solto é tão fácil quanto esvaziar os sacos e espalhar uma camada uniforme. Se o seu sótão tem piso, você pode precisar isolar entre as vigas do telhado. Não bloqueie as aberturas no sofito, empenas ou beirais. Essas aberturas deixam o fluxo de ar acima do isolamento para evitar o superaquecimento no verão e o acúmulo de umidade e condensação no inverno.
Portas e janelas de tira-clima. Parte de sua abotoadura de outono deve verificar as peças móveis da sua casa. Seu objetivo é fazê-los rascunhar gratuitamente, e você faz isso mantendo ou atualizando seu tempo de decapagem. Todos os tipos de materiais do tipo "faça você mesmo" estão disponíveis: tiras de feltro, tiras de metal, espuma autoadesiva e canais de plástico. A idéia é garantir que suas janelas e portas estejam ajustadas, mas ainda operacionais.
Proteja seu encanamento. Mesmo que seus canos nunca tenham congelado antes, isso pode acontecer neste inverno depois que você simplesmente abaixa o termostato alguns graus ou conserta uma torneira pingando. Inspecione as linhas de suprimento quente e frio que passam pelas paredes externas. Observe também os tubos expostos que correm ao longo das paredes externas em um porão sem aquecimento ou espaço de rastreamento. Uma maneira de salvaguardá-los é envolvê-los com fitas de aquecimento elétrico, mas lembre-se de que a fita não funcionará durante quedas de energia. Você também pode enrolar tubos com isolamento de fibra de vidro ou jaquetas de tubulação prontas.
Levantar o telhado. Inspecionar o telhado duas vezes por ano deve se tornar uma rotina. Do chão, use binóculos para procurar por telhas faltando, soltas ou danificadas. Em seguida, rastreie qualquer vazamento do interior do sótão. No outono, você pode precisar substituir as telhas faltantes, cimentar as bordas enroladas e recondicionar onde as pilhas de canalização, suportes de cabo ou antenas penetram no teto. Se você está hesitante em escalar as alturas, contrate um carpinteiro respeitável.
Para muitos proprietários de sorte, o outono e o inverno significam tempo para se aconchegar diante de uma aconchegante lareira ou fogão. Mas, se você colocar a segurança antes de se aconchegar, poderá evitar perigos como incêndios em chaminés e envenenamento por monóxido de carbono. Aqui estão algumas dicas do Chimney Safety Institute of America (CSIA).
- Ter sua chaminé verificada todos os anos. "Se a sua casa é antiga ou nova, uma inspeção anual de chaminés por uma chaminé profissional pode garantir que tanto o sistema de chaminés quanto o sistema de ventilação estejam funcionando de forma adequada e segura", diz JoAnne Calderone, diretora executiva da CSIA.
- Queime apenas madeiras bem temperadas para reduzir o acúmulo de creosoto.
- Instale uma chaminé para impedir a entrada de detritos e impedir que pássaros e animais se aninhem.
- Instale um detector de monóxido de carbono para avisar se gases nocivos estão entrando em sua casa por causa de uma chaminé bloqueada ou danificada.
Deixe a sua chaminé à prova de água para evitar danos a longo prazo causados por corrosão e alvenaria. Evite a reconstrução de antigas chaminés substituindo os revestimentos de argila danificados por tubos de revestimento de chaminé de aço inoxidável.
Inspecione e mantenha sua chaminé piscando (a vedação entre a chaminé e o telhado).
Instale um amortecedor de vedação em seu sistema de queima de madeira para economizar energia e eliminar os odores da entressafra.
Se você possui, ou está planejando instalar, um forno a gás de alta eficiência, peça ao seu limpador de chaminés para verificar se a unidade está ventilada de acordo com o Código Nacional de Combustível.
Para uma lista de varreduras de chaminés certificadas em sua área, ligue para o CSIA em 800-536-0118.
