Paredes do porão | melhores casas e jardins

Os porões terminados aumentam o valor da casa e podem adicionar centenas de imagens quadradas úteis à sua casa. Eles são perfeitos para criar salas nas quais você pode não ter espaço para isso. Algumas idéias acabadas de porão: uma sala de ginástica, sala de jogos, sala de jogos infantis, sala de artesanato, ou o home theater dos seus sonhos. É fácil sentir-se pouco inspirado ao olhar para a extensão de concreto comum que é o porão mais inacabado, mas esse espaço em branco tem o maior potencial de personalização de qualquer parte da casa. Você pode adicionar qualquer mobiliário e decoração que você quiser, mas para levar o seu porão de esqueleto ao acabamento, você precisa começar com as paredes, o piso e o teto.

Leia estas 10 dicas de remodelação do porão antes de começar.

As noções básicas de paredes do porão

Primeiro, você deve entender os materiais da parede do porão. As paredes da fundação são geralmente feitas de concreto derramado ou blocos de concreto empilhados - não as superfícies mais atraentes. Felizmente, você pode cobrir as paredes da fundação do porão de forma rápida e barata. Anexar tiras de madeira furring, canais em forma de Z, ou pregos 2x4 para planas, paredes de alvenaria seca, em seguida, adicionar isolamento e cobrir as tiras ou pregos com drywall. Esses tratamentos dão às paredes do porão uma superfície lisa e uniforme que aceita materiais de acabamento, como tinta, papel de parede ou painéis. Esse tipo de sistema de parede facilita a instalação de fiação elétrica, cabo de televisão, fio de alto-falante e linhas telefônicas.

Se as paredes do porão estiverem curvadas ou fora da ameixa, construa uma parede de vigas na frente delas para garantir uma superfície de parede plana e acabada. Neste caso, a parede do parafuso prisioneiro não está presa à parede de alvenaria. Assim como uma parede divisória, a placa superior é presa a vigas suspensas e a placa inferior é pregada na laje de concreto.

A maioria dos porões tem algum tipo de pilares ou colunas de suporte. Nunca os modifique sem consultar um profissional. Eles são geralmente de suporte de carga e uma parte vital do suporte estrutural da sua casa. Embora eles sejam um pouco mais complicados de se trabalhar, você pode torná-los menos desagradáveis ao emoldurar e colocar paredes de gesso, depois pintá-los ou terminá-los para combinar com o resto de suas paredes.

Para tornar suas paredes do porão mais eficientes em termos energéticos, preencha os espaços entre as tiras de revestimento com isolamento rígido. Ou preencha espaços entre 2x4 studs com isolamento de fibra de vidro. Em climas frios, você pode querer incluir uma barreira de vapor durante o processo de isolamento do porão. A barreira de vapor, tipicamente folhas plásticas separadas ou papel tratado preso a um lado da manta de fibra de vidro, é projetada para impedir a condensação do ar quente dentro do isolamento do resfriador. Você não deve instalar uma barreira de vapor em climas mais quentes porque a umidade se move tanto para dentro como para fora da casa durante partes significativas do ano.

Veja como enquadrar uma parede.
Aprenda a instalar o isolamento.

Custo de um porão terminado

O custo para terminar um porão varia muito, dependendo do tamanho do seu porão, do custo da mão-de-obra na sua área, da bricolagem ou da contratação de um empreiteiro, dos tipos de materiais escolhidos e muito mais. O custo médio nacional para remodelar um porão custa cerca de US $ 20.000. Uma estimativa geral é de US $ 10.000 a US $ 35.000 por 1.000 pés quadrados. Espere pagar mais se você planeja instalar um banheiro. Se você está confiante em suas habilidades do-it-yourself, um DIYer experiente pode economizar muito dinheiro em taxas de mão de obra e contratante. Saiba que você terá que obter as permissões necessárias para a instalação de novos equipamentos elétricos e hidráulicos.

Paredes divisórias

Como as divisórias não precisam suportar o peso da casa, elas são fáceis de construir e instalar em praticamente qualquer local do porão para criar salas separadas. Essa versatilidade também os torna ideais para postes de camuflagem e outras obstruções que não podem ser movidas.

A construção típica das paredes dos pilares é suficiente para paredes divisórias, mas não sufoca seus instintos criativos. Experimente uma destas ideias na parede do porão: paredes curvas ou paredes feitas de blocos de vidro são formas simples de melhorar o espaço. Além disso, você pode abrir uma sala sem janelas para outras áreas do porão, adicionando uma janela para uma parede divisória interior.

Certifique-se de isolar as paredes da divisória que definem espaços ruidosos, como uma lavanderia, home theater ou espaços privados, como um escritório ou quarto. As seguintes diretrizes de isolamento acústico podem ajudar.

Aprenda a enquadrar uma parede curva.

Insonorização Basement

Os materiais de construção estão ficando mais leves, mas isso os torna mais propensos a transmitir ruído do que bloqueá-lo. Para controlar o som, tente estas 6 estratégias:

Para paredes divisórias, aplique uma camada de silicone de silicone na borda frontal de 2x4 studs e cubra com uma placa de drywall. Fixe o drywall ao parafuso prisioneiro usando pregos ou parafusos. Para esta folha de drywall, aplique contas adicionais de calafetar que se alinham com cada parafuso. Aplique uma segunda folha de drywall. Esta segunda folha, juntamente com o calafetar, ajuda a amortecer o som.
Em vez de duas camadas de drywall, instale um isolamento de fibra de vidro acústico dentro das paredes e tetos internos, especialmente em torno de fontes de ruído, como lavanderias, banheiros e centros de mídia.
Calafetar as bordas do piso, da parede e do teto. O ruído pode escapar através de juntas onde as paredes se encontram com o chão e o teto.
Outros produtos de construção com redução de ruído também estão disponíveis, como molduras acústicas de parede, tapetes e calafetagem acústica.
Adicionar têxteis aos seus quartos pode ajudar a absorver o som. Tapetes, tapeçarias, cortinas e até móveis estofados diminuem a transmissão de ruídos. Eles também ajudam o seu porão a se sentir mais aconchegante e acolhedor!

Corra seus canos e escute-os em todo o porão antes de colocá-los no drywall. Observe quaisquer áreas particularmente ruidosas. Tubos podem ser à prova de som com envoltórios de espuma ou preenchendo a área em torno dos tubos com isolamento de porão à prova de som. O barulho de tubos metálicos em casas antigas é freqüentemente causado pela vibração enquanto eles se movem. Exceto quaisquer problemas reais de encanamento, isso geralmente pode ser remediado protegendo-os melhor nas paredes.

Impermeabilização

Se você mora em uma área que está em alto risco de inundação ou tem problemas com umidade em seu porão, a impermeabilização pode ajudar. Quaisquer lacunas ou rachaduras no seu piso e paredes de concreto precisam ser seladas com cimento. Revestimentos especiais de concreto ou uma membrana de polietileno também podem ser aplicados como uma barreira. Se você tiver problemas freqüentes de inundação, pode ser necessária uma impermeabilização mais extensa, como a instalação de uma bomba de depósito e sistemas de drenagem para remover a água. A impermeabilização menor do porão vai de US $ 250 a US $ 600. Se você precisar de grandes reparos ou instalação profissional, no entanto, o custo pode ser de US $ 2.000 a mais de US $ 10.000.

Idéias De Piso De Porão

A umidade e as inundações são as maiores preocupações de um subsolo, o que infelizmente torna a madeira de folhosa uma escolha ruim. Quase qualquer outro tipo de piso que você deseja pode ser instalado em um porão. Se você adora a aparência de madeira, o piso de vinil, os revestimentos em madeira, o laminado e o revestimento de madeira projetado para resistência à umidade podem oferecer o design desejado. A cerâmica é uma boa opção para caves pelo mesmo motivo que é uma boa opção para banheiros - ela seca com facilidade e resiste à umidade. Também pode ser instalado diretamente sobre o concreto. Se você precisa de idéias orçamentárias para o porão, seu próprio piso de concreto pode ser mais atraente com tinta ou mancha.

Claro, concreto ou telha é fria ao toque. Se você preferir carpete, você precisará instalar um piso de dormente. Este sistema de tábuas de madeira levanta o tapete do concreto para evitar o acúmulo de umidade. Uma estrutura de piso dormente pode ajudar a tornar o espaço mais quente, já que seu piso não tocará diretamente no concreto. Telhas de borracha intertravadas são um projeto fácil de DIY e também são suaves sob os pés. Estes vêm em uma variedade de cores e funcionam bem como um piso almofadado para salas de jogos.

Opções de teto do porão

A maior decisão a tomar quando terminar o seu teto é se você quer ter acesso aos tubos e à canalização. Aqui estão três tipos comuns de teto do porão:

Teto suspenso: Também chamado de teto suspenso, esse é um dos tetos mais comuns da base. Consiste em uma armação de metal suspensa com telhas de teto colocadas em cima dela. Os tetos suspensos são fáceis de instalar, baratos e permitem o acesso a fios e dutos atrás das telhas. Eles também podem ajudar a abafar o som.

Teto Drywall: Claro, você sempre pode drywall seu teto do porão como qualquer outra parede. Esta é a opção com a aparência mais “acabada”, mas você não poderá acessar a área atrás dela para reparos sem cortar uma seção do drywall.

Painéis de chapas: Se você não se importar com a aparência das juntas do teto, painéis de chapas simples são uma opção extremamente acessível. Para evitar que os painéis dobrem, você precisará de uma estrutura de madeira para eles se sentarem. Você também pode pintar os painéis para torná-los mais bonitos.