Índice:
- 2. Chegue cedo
- 3. Agarrá-lo quando você vê e comprar em pares
- 4. Tenha um plano, mas seja flexível
- 5. Encontre Equilíbrio Entre Cortês e Assertivo
- 6. Visite todas as áreas
- 7. Dinheiro é rei
- 8. Tenha um plano para ter tudo em casa
A chave para uma venda bem-sucedida começa muito antes de você entrar pela porta. Começa com pesquisa antes de ir. Comece verificando listas da comunidade e Craigslist. Existem também vários sites dedicados a listar as próximas vendas classificadas por CEP. Geralmente, uma venda de propriedade envolve todo ou a maior parte do conteúdo de uma casa sendo colocada à venda no lugar dentro da casa.
Sempre que possível, pesquise com antecedência para ver se há fotos dos itens sendo vendidos. Quando não houver fotos, leia atentamente a descrição dos anúncios. Embora todos nós acabemos em um busto de uma venda de vez em quando, há dicas nas descrições que podem ajudá-lo a escolher quais vendas valem a pena participar.
Outra dica é que geralmente uma venda terá itens de alta qualidade quando for colocada em prática por uma empresa de gestão profissional. Obtenha o cartão de alguém que está usando um que você gostou e você pode ser configurado para receber notificações de vendas futuras.
2. Chegue cedo
Se você encontrou uma venda que parece ser realmente boa, você não estará sozinho. Planeje chegar cedo e espere esperar em filas. Os compradores geralmente se alinham antes do início da venda. Muitas vezes, haverá números distribuídos e eles chamam os compradores pelo número. Apenas seja paciente; embora estar bem na frente da linha seja ótimo, não é necessário. Tente não olhar para qualquer coisa que esteja saindo de casa antes de entrar! Sempre que uma venda é em uma sexta-feira, geralmente é seu melhor dia para participar. No entanto, os domingos podem ser bons para negociar um ótimo preço em itens que ainda restam.
3. Agarrá-lo quando você vê e comprar em pares
Embora ser paciente e cortês seja fundamental, se você vir algo de que gosta, não hesite em pegá-lo. Se for muito grande para agarrar, eles frequentemente terão ingressos que devem ser pegos e levados para a estação de check-out. Se você esperar em um item, você corre o risco de alguém pegá-lo. Para realmente ter um jogo de venda de imóveis, traga um amigo e, melhor ainda, um amigo que não esteja comprando. Montar alguém como "observador de pilha" é a melhor maneira de continuar comprando sem ter que se preocupar com o que você já escolheu. Se você não tem um amigo com você, descubra quem está trabalhando lá; os trabalhadores às vezes ajudam você a designar um local para manter seus achados enquanto continua a comprar.
4. Tenha um plano, mas seja flexível
É sempre uma boa idéia entrar em uma venda de imóveis com alguns itens em mente e o que você está disposto a pagar. No entanto, não perca de vista a oportunidade que as vendas imobiliárias trazem para encontrar itens exclusivos. Se algo realmente chamar sua atenção e for acessível, considere isso mesmo se você não souber onde colocá-lo. Se você realmente ama isso, ficará surpreso com a forma como acaba encontrando uma maneira de usá-lo e nunca terá que se preocupar com o que "escapou".
5. Encontre Equilíbrio Entre Cortês e Assertivo
Quando você está participando de uma venda de imóveis, você tem que encontrar esse equilíbrio de ser gentil e gentil, mas ainda segurando o seu próprio. A pessoa definindo os preços e pegando o dinheiro está tentando obter o máximo que pode porque precisa do dinheiro, pode ser o trabalho deles, eles podem estar emocionalmente ligados aos itens que estão sendo vendidos, ou podem estar sobrecarregados com a quantidade Está à venda. Qualquer que seja a versão, a bondade irá percorrer um longo caminho.
No entanto, isso não significa que você deve pagar demais. Muitas vezes, itens em uma venda de imóveis não são precificados e você é obrigado a pedir para cada item. Às vezes isso pode funcionar a seu favor, especialmente se você está pedindo preços em um grupo de itens. Sempre que possível, não peça preços um de cada vez, pergunte depois de reunir todos os itens desejados e, em geral, pagará menos por item. Saiba o que você está disposto e capaz de pagar ao entrar e sempre estar disposto a ir embora se o preço não estiver correto.
A dica mais importante é não ter medo de pedir um preço menor; faz parte do processo. Se você é razoável com o seu pedido, você encontrará que muitas vezes é concedido.
6. Visite todas as áreas
A maioria das pessoas se dirige para dentro da casa para começar a pular entre as salas para encontrar os melhores itens. Não negligencie as outras opções. Muitas vezes, a garagem e cave também estão disponíveis para compras e podem abrigar alguns grandes achados. Tendas ou áreas ao ar livre também são frequentemente definidas em pátios ou calçadas, onde mais itens estão à venda. Claro, sempre verifique antes de entrar em qualquer uma das áreas para se certificar de que está tudo bem com os proprietários.
7. Dinheiro é rei
Com os avanços nos dispositivos de pagamento móvel, o crédito é mais uma opção nas vendas de imóveis do que no passado. No entanto, o dinheiro sendo rei nunca vai mudar. Você quase sempre será capaz de negociar um preço melhor se estiver pagando em dinheiro.
8. Tenha um plano para ter tudo em casa
Não há nada pior do que encontrar a peça perfeita que você tem caçado por anos e não ser capaz de encaixá-la em seu veículo, ou comprar tantos pequenos itens que você não consegue colocá-los em seu carro. Tenha um plano antes de pagar a forma como você vai encaixar o que você comprou e como você vai movê-lo. Se não for algo que você mesmo pode fazer, pergunte primeiro se há opções de entrega e se há alguém que possa ajudar a transportar itens.
Se você seguir estas oito dicas simples, descobrirá que as vendas em imóveis comerciais não serão apenas o lugar perfeito para encontrar coisas, mas também uma ótima maneira de passar um dia!
