Construir um convés pode levar apenas uma semana ou vários meses, dependendo do tamanho e da complexidade do projeto e de eventos imprevisíveis, como atrasos climáticos. Apesar dessas variáveis, a maioria das construções de deck segue uma sequência básica: preparar o site; instalar a fundação; construir o sistema estrutural; adicionando decks, grades e escadas; e terminar o trabalho com selantes, manchas ou tintas protetoras. Enquanto os métodos usados para cada etapa podem variar um pouco de construtor para construtor, o processo básico é direto. Estar familiarizado com essas etapas ajuda o proprietário a tomar as decisões necessárias e antecipar os problemas para que o edifício do convés prossiga de forma suave e eficiente.
Obtenção de licenças de construção Qualquer estrutura externa anexada a uma casa principal - e muitas vezes qualquer estrutura autônoma - requer uma licença de construção antes que a construção possa começar. As licenças de construção são emitidas depois que um membro do departamento de construção ou planejamento local analisa seus planos e os avalia quanto à segurança e integridade estrutural. Se seus planos não foram produzidos por um arquiteto, você pode revisá-los por um engenheiro estrutural registrado antes de enviá-los para um departamento de construção. Este é um passo especialmente útil se o seu deck for complexo. Planeje gastar de US $ 300 a US $ 600 para que um engenheiro estrutural revise seus planos e faça sugestões que abordarão os desafios do seu deck.
Seus planos para construir um deck também devem atender aos requisitos locais de recuo. Os contratempos determinam a distância que a nova construção pode ser das linhas de propriedade. Em determinadas circunstâncias, você pode solicitar uma variação que permita a criação dentro de uma zona de retrocesso. Seu pedido de variação deve apresentar razões convincentes para a solicitação, como a construção de uma rampa para cadeiras de rodas.
Seu departamento de construção também poderá dizer se sua propriedade inclui qualquer direito de passagem. Direito de passagem geralmente são corredores que permitem que empresas de serviços públicos ou vizinhos acessem legalmente partes de sua propriedade. Você não poderá construir seu deck em áreas de direito de passagem.
Inspeções Espere duas ou três visitas de um inspetor de construção local durante a construção do convés. O inspetor de construção examinará a estrutura para garantir que ela seja construída com segurança e em conformidade com os códigos locais. Pergunte ao inspetor de construção em que fases ele ou ela espera visitar o local de construção de seu deck, e planeje estar no local para que você possa estar disponível para responder a perguntas.
Não se deixe intimidar pela idéia de uma inspeção de construção. A maioria dos inspetores de construção tem conhecimento e ajuda. Sua principal preocupação é a segurança, e a maioria está bastante disposta a falar sobre seus planos e métodos específicos de construção para garantir que o seu edifício de convés prossiga de forma sólida e dentro do cronograma.
Utilitários Notifique todas as empresas de serviços públicos, televisão a cabo e telefonia sobre seus planos para construir um deck. Peça-lhes para marcar os locais das instalações subterrâneas, incluindo cabos subterrâneos, fios, tubulações e linhas de esgoto. A maioria das empresas oferece esse serviço gratuitamente ou por uma pequena taxa.
Preparação do local Uma vez que os planos sejam finalizados e aprovados pelo departamento de construção local, o trabalho de construção do seu deck pode começar. Quaisquer obstruções, como arbustos, dependências ou pequenas árvores que não estejam incluídas no projeto, devem ser removidas do canteiro de obras. O solo perto da fundação deve ser graduado de modo a ficar afastado da casa a uma taxa de cerca de 6 polegadas verticais para cada 3 pés horizontais. Para suprimir o crescimento de vegetação indesejada sob o convés, a área deve ser coberta com tecido paisagístico. Primeiro, adicione uma camada de areia grossa para drenagem. Em seguida, cubra a areia com tecido paisagístico. Enterre o tecido sob vários centímetros de cascalho. É mais eficiente fazer isso depois de todas as sapatas terem sido derramadas.
Trabalho de fundação Se o convés estiver preso à casa, a localização do livro de registro é marcada na lateral da casa. Utilizando a localização do razão como referência, o deck é delineado com um sistema de cordas esticadas sobre as placas de massa estacadas. Essas linhas de string estabelecem as bordas do deck e criam cantos de referência. Uma vez que o convés é delineado com linhas, as cordas são usadas para localizar e marcar a colocação das bases da fundação.
Depois que todos os locais dos pés estiverem marcados, os buracos devem ser cavados. Para pequenos decks, os buracos podem ser cavados com um escavador de garra operado manualmente. Para plataformas maiores com mais de seis ou sete furos, considere alugar um trado de energia. É uma ferramenta desajeitada e pesada que não é fácil de dominar, mas faz um trabalho curto de cavar buracos. Um trado de energia pode criar um buraco de 10 polegadas de largura com 42 polegadas de profundidade em dois ou três minutos, dependendo da dificuldade do solo.
Depois que o trabalho preliminar é concluído e a fundação é derramada e permitida a cura, a construção de um convés deve proceder de maneira sistemática. Postes, vigas e vigas são instalados e reforçados, se necessário. A subestrutura geralmente é presa junto com conectores de metal galvanizado que seguram os membros com segurança e fornecem força nas juntas. Os decks são colocados sobre as vigas e fixados com pregos ou parafusos galvanizados. Escadas, corrimãos e estruturas auxiliares, tais como despesas gerais, são adicionadas e selantes, manchas ou tintas de proteção completam o trabalho.
