A comunicação é fundamental para construir uma adição. Mesmo que você decida assumir uma grande parte do projeto por conta própria, será necessário enviar plantas para a construção de funcionários do código e se comunicar com outras pessoas durante os vários estágios do projeto. E, se você contratar profissionais designers e construtores, você terá que comunicar a eles as idéias que você desenvolve durante o planejamento para que eles possam seguir seu plano sem adivinhar.
Você precisará comunicar seus planos de admissão em casa de forma eficaz em desenhos e especificações para obter uma licença de construção e solicitar lances de construtores e fornecedores de materiais. As seções a seguir abrangem as ferramentas que você pode usar para preparar alguns dos desenhos preliminares, bem como detalhes sobre dois dos principais planos que você precisa preparar: o plano do local e a planta baixa.
Se você contratou um arquiteto, a empresa de arquitetura pode produzir o plano e a planta do local para você. Se você está fazendo os planos de adição para casa, pode desenhá-los à mão ou usar um programa de desenho auxiliado por computador (CAD) para ajudá-lo. Algum software CAD é caro, complexo e difícil de aprender a usar de forma eficiente. Alguns programas CAD não permitem que você comunique uma qualidade particularmente exclusiva que você deseja incorporar ao seu design. Se você for experiente em computação, o software CAD pode ser uma boa opção. Os programas de design de interiores permitem que você crie plantas baixas com mais facilidade e, embora possam não ter as capacidades de um programa CAD completo, uma delas pode ser uma boa escolha para você.
Você pode desenhar os planos manualmente com alguns materiais simples e não precisa de nenhum talento artístico. Os suprimentos que você precisa incluem folhas grandes (18x24 polegadas) de papel de grade, lápis, borracha, fita de desenho, um quadrado em T, um triângulo ajustável e uma régua de arquiteto. Os planos do site geralmente são desenhados para uma escala de 1/8 de polegada é igual a 1 pé. As plantas baixas são geralmente desenhadas a 1/4 de polegada, o que equivale a 1 pé.
Um desenho da propriedade existente deve ser incluído com o seu pedido de licença de construção. Os requisitos de permissão de código de construção diferem de um lugar para outro, portanto, verifique com o departamento de construção local antes de começar. Muitos municípios têm um site onde você pode obter essas informações. Consulte Regras e Regulamentos de Remodelação para mais informações sobre códigos de construção. O desenho do plano do site identifica a localização da adição e a casa existente em relação aos limites da propriedade. Todas as estruturas, distâncias e características da propriedade devem ser incluídas no desenho.
Antes de começar a desenhar seus planos de adição, determine as dimensões da propriedade e os locais de limite. Você também deve saber os requisitos de recuo. O desenho deve incluir as ruas circundantes com seus nomes, os limites do local (determinado por um agrimensor ou a partir da escritura ou outras descrições de propriedade legal), córregos ou lagos, estruturas existentes, calçadas, linhas subterrâneas existentes, novas linhas e poços. A distância entre a adição proposta e as linhas de propriedade deve ser indicada.
A finalização da planta baixa é um passo crucial antes do início da construção real. As plantas baixas desempenham várias funções: são ferramentas de referência para o arquiteto e os contratados à medida que desenvolvem planos, ajudam a visualizar o projeto geral e fornecem o melhor visual para descrever o projeto para construtores, fornecedores de materiais, funcionários de prédios ou qualquer outra pessoa. .
Certifique-se de que os planos de adição da casa mostrem as dimensões exatas desenhadas à escala - geralmente 1/4 de polegada no desenho é igual a 1 pé. Deve incluir paredes, janelas, portas, layout da sala interior e locais elétricos e hidráulicos.
Depois de desenhar um esboço básico da sala, você pode experimentar diferentes arranjos de planta baixa. Ao cortar modelos (também em escala) do que vai para o espaço, da geladeira até as banquetas, você pode experimentar diferentes plantas até encontrar a que funciona melhor. Você pode achar que o espaço é muito lotado ou sem um fluxo natural de tráfego entre as áreas. Ou você pode achar que tem espaço extra para adicionar uma área de leitura ou uma barra de café da manhã, por exemplo. Experimente diferentes configurações. Veja Idéias de planta baixa para diferentes tipos de quartos.
Quer você desenhe planos de piso manualmente ou por computador, esse é o melhor momento para solucionar qualquer problema no design. Lembre-se de ter paciência e acompanhar as mudanças que o arquiteto ou designer fizer no caminho. Manter sua cópia do plano atualizada ajudará todo o processo a transcorrer mais suavemente e evitar surpresas no resultado final.
As plantas são desenhos muito mais detalhados que fornecem ao construtor instruções bidimensionais para construir a adição. Você deve consultar um arquiteto ou outro profissional qualificado para elaborar os projetos. Um projeto inclui o plano do local e a planta baixa, e também pode incluir elevações e desenhos separados para a fundação, layouts elétricos e sistemas hidráulicos e mecânicos. As elevações mostram a frente, as costas e os lados da adição e incluem detalhes de design externo. Um modelo também é acompanhado por folhas de especificação de materiais - listas detalhadas dos materiais que serão usados na construção, bem como nos últimos retoques, como pisos e luminárias. Verifique se você é específico com os nomes de marca e a qualidade desses materiais, ou se pode obter produtos de menor qualidade que não esperava. Se houver algo nesses documentos que você não entende, agora é a hora de fazer perguntas. Você deve obter pelo menos oito cópias do conjunto final de plantas e distribuí-las ao departamento de código de construção, aos empreiteiros, aos projetistas e a você mesmo.
