Tudo que você precisa saber ao comprar uma moradia | melhores casas e jardins

Contemplando uma casa para o seu próximo grande passo? Se você é um comprador pela primeira vez ou simplesmente novo para moradias, nossas dicas de compra de moradia estão aqui para ajudar na transição. Além disso, incluímos as principais considerações ao comprar uma casa, para que você possa tomar uma decisão confiante e informada sobre sua próxima casa.

Imagem cortesia de Getty.

O que é um Townhouse?

Townhouses (também conhecidos como townhomes) são casas multi-nível pertencentes a indivíduos que compartilham pelo menos uma ou duas paredes com a unidade adjacente. Habitantes normalmente abrangem duas ou mais unidades e compartilham fachadas semelhantes, se não idênticas. Essas moradias lado a lado são geralmente mais estreitas do que uma casa unifamiliar. No entanto, moradias oferecem espaço ao ar livre, e mais frequentemente do que não, uma garagem ou garagem.

Uma única família sente por menos

As residências urbanas são especialmente atraentes para os compradores da geração Y e da geração Z, muitos dos quais compram pela primeira vez, diz Amanda Pendleton, especialista em estilo de vida da Zillow. De acordo com a pesquisa do Relatório de Tendências de Habitação de Consumidores da Zillow, em 2018, 15% dos compradores de geração mais jovem esperavam comprar uma moradia. A geração do milênio também tem maior probabilidade de comprar um condomínio - 13%. “É provável que sejam mais acessíveis do que casas unifamiliares, mas ofereçam a sensação de morar em uma casa unifamiliar - completa com quintal e porta da frente”, diz Pendleton. “Ao mesmo tempo, os millennials querem estar mais perto da vida urbana e levá-los a um condomínio normalmente permite que eles se aproximem da cidade e ainda estejam em um lugar acessível”.

Encontre o local certo

Embora as moradias possam ser construídas em qualquer lugar, elas tendem a ser mais comuns em áreas onde o espaço é mais restrito, como subúrbios e cidades de crescimento rápido, como Pendleton sugere. De acordo com o Realtor.com, as townhouses datam do início da Inglaterra, onde os pais que querem se socializar na cidade compram casas menores e de meio expediente na cidade; daí a origem do termo. Seu projeto de parede compartilhada é uma ótima maneira de acomodar mais casas em menos terra.

Estar mais perto do coração de coisas como centros de emprego, compras, trânsito e vida noturna é uma grande vantagem para muitos compradores. No entanto, à medida que você se aproxima das áreas centrais, pode ser mais complicado dizer o que é e o que não é uma moradia. As casas são fileiras de casas compactas, lado a lado, que compartilham um exterior comum - não é de admirar que estejam confusas para moradias. Estes são particularmente populares em lugares como Brooklyn, Boston e San Francisco. Arquitetonicamente, casas geminadas e moradias podem parecer as mesmas, mas a propriedade delas é muito diferente.

O que saber sobre associações de proprietários

Como parte de uma comunidade, os moradores das townhouses estão sujeitos a acordos básicos, como animais de estimação ou cores fortes, e devem pagar taxas mensais através de uma associação de proprietários de casas, ou HOA, pela qual a comunidade e sua manutenção são administradas.

Isso coloca a questão de saber se comprar uma casa versus uma casa é a melhor opção para você. Você preferiria liberdade total e, portanto, total responsabilidade por uma casa unifamiliar, ou você está bem com algumas regras e pagando mais em troca de menos responsabilidade quando se trata da manutenção dos terrenos e comodidades da sua comunidade? Continue lendo para saber quais comodidades suas taxas HOA vão para quando você possui uma moradia.

Tudo sobre comodidades

Quando se trata de amenidades townhouse, você paga pelo que tem. “As moradias são ótimas alternativas para residências unifamiliares, já que as associações de proprietários geralmente cuidam do exterior, o que é ótimo para os proprietários de imóveis em movimento com estilos de vida ocupados”, diz Debbie Wong, agente da Better Homes and Gardens Real Estate®. "Os sobrados teriam melhores condições, como água e lixo e cabos incluídos nas taxas, bem como cobertura de reparos para o telhado e a cerca, enquanto que com uma casa, o proprietário precisaria levar em conta os custos adicionais de serviços públicos, jardineiro e manutenção."

Outras comodidades a serem consideradas incluem academias e parques no local, facilidade de locomoção para lojas, transporte público, rotas de trabalho e trilhas, além de eventos comunitários. Procure uma moradia com comodidades que sejam de alta prioridade na sua lista de verificação.

Privacidade e Personalização

Ao pesar os prós e contras de comprar uma casa, não se esqueça de levar em conta a privacidade e a personalização. Ter seu próprio espaço é importante e, para alguns, a capacidade de realmente torná-lo seu. Paredes compartilhadas significam mais barulho e menos privacidade, além de ter que lidar com problemas inesperados ao lado, como o vazamento de um vizinho fazendo com que a água pingue em sua casa.

No lado positivo, não ter unidades acima ou abaixo de você, como em condomínios e apartamentos, é uma vantagem definitiva para minimizar distúrbios. Além disso, o espaço adicionado significa mais espaço para personalizar. A maioria das associações de moradia oferece aos moradores a liberdade de fazer atualizações, pois você é dono do interior, do exterior e da terra em que se encontra. (Basta olhar para isso antes e depois da transformação de um condomínio em Atlanta!) Você ainda vai querer perguntar quais são as diretrizes para a renovação antes do tempo, para ter certeza de que não se deparará com surpresas no futuro.

Procurando por mais inspiração de estilo? Confira nossas dicas de decoração para aproveitar ao máximo o seu espaço.

Perguntas a fazer ao comprar uma casa

Antes de comprar uma casa, você deve saber as respostas para as seguintes perguntas. Seu agente imobiliário, o representante da comunidade do condomínio e seu representante bancário devem poder ajudar a fornecer informações.

• Quais são as taxas do HOA?
• Quais são as regras do HOA?
• O que meu HOA paga e para o que há financiamento?
• Posso ver os minutos da reunião do HOA do ano passado?
• Há algum reparo importante em andamento?
• Existem restrições para animais de estimação?
• Posso alugar minha unidade?
• Que tipo de eventos comunitários são realizados?
• Os donos socializam ou tendem a se manter?
• Que tipo de nível de ruído posso esperar?

Não é vendido em comprar um sobrado ainda? Use o nosso condomínio versus guia townhouse para ver como eles se comparam a condomínios e descobrir qual é o melhor para você.